감정평가사 시험방식은 영어 성적 제출, 객관식 1차 시험, 주관식 2차 시험 순서로 진행됩니다. 아래 감정평가사 시험과목, 시험일정을 자세히 정리해 드렸습니다. 추가로 감정평가사 합격률, 난이도, 전망까지 확인해 보실 수 있습니다.
목차
감정평가사 시험일정
감정평가사 시험은 1차와 2차 시험으로 구분됩니다. 1차 시험은 4월 8일(토)에 시행되었고, 2차 시험이 7월 15일(토)에 시행됩니다. 2차 시험 원서접수 기간은 5월 22일 ~ 5월 26일까지로 이미 지났는데요. 따라서 시험 접수를 아직 안 하신 분들은 내년 시험을 준비하셔야 됩니다. 올해 시험일정 및 합격자 발표 날짜는 아래 표로 정리해 드렸습니다.
| 구분 | 원서접수기간 | 시험일정 | 시험 지역 | 합격자 발표 |
| 1차 시험 | 2023.02.06~02.10 | 2023.04.08(토) | 서울, 부산, 대구, 광주, 대전 | 2023.05.10(수) |
| 2차 시험 | 2023.05.22~05.26 | 2023.07.15(토) | 서울, 부산 | 2023.10.18(수) |
감정평가사 시험일정은 5년 치 자료를 확인해 본 결과 1차 시험은 4월 초~중순에, 2차 시험은 7월~8월에 시행되고 있습니다. 대략적으로 일정을 예상해서 공부 계획을 설정하시면 좋을 것 같습니다.
원서접수시간은 접수 첫날 오전 9시부터 마지막 날 오후 6시까지 가능합니다. 원서접수는 5일간 진행되며, 큐넷 사이트에서 온라인 신청으로 접수하실 수 있습니다. 시험 응시료는 1차, 2차 시험 모두 40,000원입니다.
1차 시험 면제 대상 및 영어 시험 성적은 아래 감정평가사 국가자격시험 시행계획 공고문 파일을 통해 확인하실 수 있습니다. 아직 보지 않으신 분들을 열람하셔서 시험 대비에 참고하시면 좋을 것 같습니다.
감정평가사 시험과목
감정평가사 1차 시험과목
감정평가사 시험과목은 1차 시험은 1교시와 2교시로 구분되어 시행됩니다. 1교시 과목은 민법, 경제학원론, 부동산학원로이며, 2교시 과목은 감정평가관계법규, 회계학입니다. 과목별로 40문항씩 객관식 5지 택일형 방식으로 출제됩니다.
감정평가사 2차 시험과목
2차 시험은 3교시로 진행되는데요. 1교시 감정평가실무, 2교시 감정평가이론, 3교시 감정평가 및 보상법규로 이루어져 있습니다. 과목별로 4문항 주관식으로 출제되며, 각 각 100분씩 시험이 진행됩니다.
감정평가사 합격기준 및 합격률
감정평가사 합격기준은 1차 시험은 영어 과목을 제외한 나머지 시험 과목에서 과목 당 100점 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상이고, 전 과목 평균 60점 이상이면 합격입니다.
2차 시험은 과목당 100점 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점이면 합격입니다. 다만, 2차 시험은 최소 합격인원이 200명으로 정해져 있습니다.
따라서 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점한 자가 최소 합격인원에 미달하는 경우 최소합격인원의 범위에서 매 과목 40점 이상 득점한 사람 중 전 과목 평균 점수가 높은 순으로 합격자를 결정하게 됩니다.
2022년도 감정평가사 합격률은 1차 시험 24.1%, 2차 시험 11.2%입니다. 5년간 합격률을 살펴보면 점 점 더 낮아지고 있는데요. 그만큼 난이도가 쉽지는 않다는 것을 알 수 있습니다. 취득하기 어려울 수 있지만 한 번 취득하면 메리트가 있기 때문에 도전해 볼 만한 것 같습니다.
감정평가사 난이도
감정평가사 난이도는 높다고 알려져 있습니다. 감정평가사 1차 시험공부기간은 평균적으로 6개월 정도라고 합니다. 1차 시험은 객관식 5지 택일형이기 때문에 잘 준비하면 합격하실 수 있습니다. 다만, 회계학이 다른 과목들에 비해 어렵다고 하니 잘 대비해야 될 것 같습니다.
2차 시험은 주관식 논술형 방식이기 때문에 난이도가 더 높습니다. 논리력, 수리력, 글쓰기 능력 등이 필요하기 때문에 1차 시험 보다 더 철저한 준비와 연습이 필요할 것으로 보입니다.
감정평가사 전망
감정평가사는 부동산에 대한 가치를 평가하는 직업인데요. 최근 감정평가사의 업무 영역이 확대되면서 전망이 좋다고 합니다. 취업을 하게 되면 한국 감정원, 금융기관, 국토교통부 산하 공공기관, 감정평가 법인 등에서 근무할 수 있습니다. 연봉은 워크넷 정보에 따르면 하위 25%는 5835만 원, 중위 50%는 6804만 원, 상위 25%는 8948만 원 정도라고 합니다.
이상으로 감정평가사 시험과목, 시험일정에 대해 정리해 드렸습니다. 감정평가사는 난이도가 높지만 한 번 취득해 놓으면 활용 분야가 넓기 때문에 충분히 메리트 있는 자격증이라고 생각됩니다. 이 글을 보시는 모든 분들이 감정평가사 시험에 합격하시기를 기원하겠습니다.
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